下列哪项属于经营型房地产开发中的现金流人？（）

A.不可预见费

B.办公费

C.固定资产投资

D.经营成本

A.征地拆迁补偿安置费

B.城市基础设施建设费

C.建筑安装工程费

D.管理费用

A.资产持续使用过程中预计产生的现金流人

B.为实现资产持续使用过程中产生现金流人所必需的预计现金流出

C.资产使用寿命结束时处置资产收到的现金流人

D.资产使用寿命结束时处置资产支付的现金流出

根据下列材料，请回答 96～100 题：

某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

第 96 题 30万元项目论证费用可列为（）。

A．现金流人量

B．现金流出量 |⊙♂

C．机会成本

D．沉没成本

列指标。（）

量之间的差量。()

A.开发费用

B.开发成本

C.销售税费

D.土地取得成本

下列各项中，属于现金流量表“经营活动产生的现金流量”的有（）。

A．收到债券发行方支付的利息产生的现金流人

B．支付退休人员工资产生的现金流出

C．用银行存款偿还应付账款产生的现金流出

D．缴纳所得税所产生的现金流出

000万元，其余投资利用银行贷款，年贷款利率为5%。还款从获得租金收入的年度开始，15 年内以每年等额偿还本息的方法偿付。开发商经过与其他的投资机会比较，确定该项投资的最低期望收益率为8%，有关数据如表1所示。请根据已知条件完成表2和表3，并用净现值法，分别从 全部投资和自有资金投资的角度判断该投资是否满足要求。(不考虑营业税、所得税、土地增值税等所有税费的影响)

表1 项目现金流量表 单位:万元 时 间 O 1 2～6 7～11 12～19 20 自有资金 2000 2000 借 款 6000 租金收入 1000 1200 1300 1300 经营费用 200 300 300 300 转售收入 8000表2 全部投资现金流量表 单位:万元

时间 O 1 2～6 7～11 12～19 20 现金流人量 现金流出量 净现金流量

A.资产持续使用过程中预计产生的现金流入

B.维持资产正常运转预计发生的现金流出

C.资产使用寿命结束时处置资产预计产生的现金流人

D.为提高资产营运绩效计划对资产进行改良预计发生的现金流出