关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。

A.申请项目核准的依据

B.项目投资决策的依据

C.筹集建设资金的依据

D.前期阶段规划设计工作的依据

A.是可行性研究阶段对建设工程造价的预测

B.是可行性研究报告的重要组成部分

C.是业主为选定近期开发项目作出科学决策和进行初步设计的重要依据

D.是在已经批准的可行性研究阶段投资估算静态总投资的控制下进行编制的

A.静态盈利指标通常在概略评价时采用

B.为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果

C.动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目

D.清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果

A.又称最终可行性研究阶段

B.在此阶段，项目已比选出最佳投资方案

C.分为毛估阶段和初估阶段

D.误差为20％

E.误差为 10％

A.直接投资

B.间接投资

C.直接投资和间接投资

D.以上都不对

以下活动中，属于房地产劳务市场的有（)。

A.新房装饰装修

B.房地产市场调研

C.二手房经纪

D.房地产投资咨询

E.开发项目可行性研究

中国铁建股份有限公司目前对于以销售为主的房地产项目投资可行性研究收益评价指标为:项目全投资内部收益率不低于12%,自有资金内部收益率不低于（)。

A.18%

B.20%

C.15%

D.6.125%

在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是()。

A.房地产市场调查研究

B.房地产开发项目策划

C.房地产销售代理

D.房地产投资项目可行性研究