重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
当前位置: 首页 > 财会类考试 > 价格鉴证师
网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题

题目

[主观题]

背景资料: 某市一综合大厦,于1999年10月底建成,用途为综合,其中1至3层为商场,建筑面积为

背景资料:

某市一综合大厦,于1999年10月底建成,用途为综合,其中1至3层为商场,建筑面积为4100平方米;4至10层为写字楼,建筑面积为7600平方米,建筑总容积率为3.8该大厦用地是在1997年10月底以出让方式获得50年的土地使用权,出让地价为1250万元。2002年该大厦所有者因经济纠纷被起诉,××市人民法院因审理案件需要,于2002年11月1日以××号价格鉴证委托书,委托××市价格认证中心对该宗土地在2002年10月31日现状基础设施条件下(基础设施条件略)的土地使用权价格进行鉴证。××市价格认证中心于2002年11月20日出具了价格鉴证结论书。

据调查,该大厦以往租赁合同中商场的实际租金为5.2元/建筑平方米·日,写字楼的实际租金为3.6元/建筑平方米·日。目前同类物业的平均租金水平按可出租建筑面积计算为:商场4.9元/平方米·日(可出租面积占建筑面积的75%),空置率为6%;写字楼为3.8元/平方米·日(可出租面积占建筑面积的68%),出租率平均为80%。各类物业出租的费用为:年管理费为租金的5%,年维修费为重置价的8%,每年需支付税费为30元/建筑平方米,年保险费为重置价的2%o。该大厦为框架结构,重置价为3000元/建筑平方米,经济耐用年限为60年,该市从1997年至2002年物价指数每年上涨9个百分点,当地土地还原利率为8%,综合还原利率为9%,一年按365天计算。

查看参考答案
更多“背景资料: 某市一综合大厦,于1999年10月底建成,用途为综合,其中1至3层为商场,建筑面积为”相关的问题

第1题

A公司以一大厦作为资本投资设立独立核算的B子公司,新设B子公司于2005年3月开业,该公司拟经营以下
项目:

1、 大厦的1——4层为商场,主要从事商业零售;

2、 大厦的地下1——2层为停车场,并提供刷洗车辆、修理修配等综合服务;

3、 大厦的5——10层为酒店,提供住宿、餐饮和娱乐服务;

4、 大厦的11——18层为写字楼,出租,并为租户提供物业管理服务, 根据以上资料,简述注册税务师为该公司办理发票领购手续的操作过程。

点击查看答案

第2题

【背景资料】某综合性高层建筑,总建筑面积13.8万平方米,其中裙楼部分为55042平方米;塔楼面积为58546平方米;地下为24418平方米。大厦共36层,其中裙楼共8层为宾馆,每层7863平方米;裙楼顶设一个游泳池。地下3层,每层8137平方米;塔楼24层,每层2458平方米。该建筑设有直饮水系统,大厦前方广场设有水景,收集雨水,考虑中水回用。请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一(A、B选项),单选题四选一(A、B、C、D选项),多选题四选二或三(A、B、C、D选项)给水立管需安装()。

A.伸缩节

B.阀门

C.地漏

D.检查口

点击查看答案

第3题

【背景资料】某综合性高层建筑,总建筑面积13.8万平方米,其中裙楼部分为55042平方米;塔楼面积为58546平方米;地下为24418平方米。大厦共36层,其中裙楼共8层为宾馆,每层7863平方米;裙楼顶设一个游泳池。地下3层,每层8137平方米;塔楼24层,每层2458平方米。该建筑设有直饮水系统,大厦前方广场设有水景,收集雨水,考虑中水回用。请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一(A、B选项),单选题四选一(A、B、C、D选项),多选题四选二或三(A、B、C、D选项)自动喷淋的管道可以采用()连接。

A.卡箍

B.法兰

C.螺纹

D.焊接

点击查看答案

第4题

【背景资料】某综合性高层建筑,总建筑面积13.8万平方米,其中裙楼部分为55042平方米;塔楼面积为58546平方米;地下为24418平方米。大厦共36层,其中裙楼共8层为宾馆,每层7863平方米;裙楼顶设一个游泳池。地下3层,每层8137平方米;塔楼24层,每层2458平方米。该建筑设有直饮水系统,大厦前方广场设有水景,收集雨水,考虑中水回用。请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一(A、B选项),单选题四选一(A、B、C、D选项),多选题四选二或三(A、B、C、D选项)防水要求的卫生间,建设工程的最低保修期限为()。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

点击查看答案

第5题

【背景资料】某综合性高层建筑,总建筑面积13.8万平方米,其中裙楼部分为55042平方米;塔楼面积为58546平方米;地下为24418平方米。大厦共36层,其中裙楼共8层为宾馆,每层7863平方米;裙楼顶设一个游泳池。地下3层,每层8137平方米;塔楼24层,每层2458平方米。该建筑设有直饮水系统,大厦前方广场设有水景,收集雨水,考虑中水回用。请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一(A、B选项),单选题四选一(A、B、C、D选项),多选题四选二或三(A、B、C、D选项)本工程室内需设置的消防设施有()。

A.室内消火栓

B.室外消火栓

C.水泵结合器

D.消防卷盘

点击查看答案

第6题

【背景资料】某综合性高层建筑,总建筑面积13.8万平方米,其中裙楼部分为55042平方米;塔楼面积为58546平方米;地下为24418平方米。大厦共36层,其中裙楼共8层为宾馆,每层7863平方米;裙楼顶设一个游泳池。地下3层,每层8137平方米;塔楼24层,每层2458平方米。该建筑设有直饮水系统,大厦前方广场设有水景,收集雨水,考虑中水回用。请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一(A、B选项),单选题四选一(A、B、C、D选项),多选题四选二或三(A、B、C、D选项)消防电梯的井底应设排水设施,排水泵的排水量不应小于()。

A.5l/s

B.10l/s

C.20m3/h

D.36m3/h

点击查看答案

第7题

【背景资料】某综合性高层建筑,总建筑面积13.8万平方米,其中裙楼部分为55042平方米;塔楼面积为58546平方米;地下为24418平方米。大厦共36层,其中裙楼共8层为宾馆,每层7863平方米;裙楼顶设一个游泳池。地下3层,每层8137平方米;塔楼24层,每层2458平方米。该建筑设有直饮水系统,大厦前方广场设有水景,收集雨水,考虑中水回用。请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一(A、B选项),单选题四选一(A、B、C、D选项),多选题四选二或三(A、B、C、D选项)在建筑工程工程量清单计价规范中,()等属于分部分项工程费。

A.垂直运输机械费

B.临时设施费

C.利润

D.管理费

点击查看答案

第8题

天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年。经开发建成商品房后,1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2000年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为()

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年

点击查看答案

第9题

背景某大厦是一座现代化的智能型建筑,框架-剪力墙结构,地下3层,地上28层,建筑面积5.8万m2,施工总

背景

某大厦是一座现代化的智能型建筑,框架-剪力墙结构,地下3层,地上28层,建筑面积5.8万m2,施工总承包单位是该市第三建筑公司,由于该工程设备先进,要求高,因此,该公司将机电设备安装工程分包给具有相应资质的某大型安装公司。在工程档案归档中,发生以下事件:

事件一:安装公司将机电设备分包部分的竣工资料直接交给监理单位。

事件二:发包人要求设计、监理及施工总承包单位将工程档案直接移交给市档案馆。

问题

事件一做法是否妥当?为什么?

点击查看答案

第10题

【背景资料】某综合性高层建筑,总建筑面积13.8万平方米,其中裙楼部分为55042平方米;塔楼面积为58546平方米;地下为24418平方米。大厦共36层,其中裙楼共8层为宾馆,每层7863平方米;裙楼顶设一个游泳池。地下3层,每层8137平方米;塔楼24层,每层2458平方米。该建筑设有直饮水系统,大厦前方广场设有水景,收集雨水,考虑中水回用。请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一(A、B选项),单选题四选一(A、B、C、D选项),多选题四选二或三(A、B、C、D选项)若消火栓加压泵启动后,第27层消火栓处水压达到80m水柱,此层的消火栓应做()处理。

A.采用减压稳压消火栓,保证消火栓出口在0.5MPa内

B.采用消能装置,保证消火栓出口在0.5KPa内

C.采用减压孔板,保证消火栓出口在0.65MPa内

D.采用减压阀,保证消火栓出口在0.65KPa内

点击查看答案
赏学吧APP
TOP
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案
购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
微信支付
支付宝支付
点击支付即表示你同意并接受《服务协议》《购买须知》
立即支付
搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则:

功能 扣减规则
基础费
(查看答案)
加收费
(AI功能)
文字搜题、查看答案 1/每题 0/每次
语音搜题、查看答案 1/每题 2/每次
单题拍照识别、查看答案 1/每题 2/每次
整页拍照识别、查看答案 1/每题 5/每次

备注:网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案;语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP(或打开微信小程序)。

3. 搜题卡过期将作废,不支持退款,请在有效期内使用完毕。

请使用微信扫码支付(元)
订单号:
遇到问题请联系在线客服
请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“赏学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

- 微信扫码关注赏学吧 -
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反赏学吧购买须知被冻结。您可在“赏学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
- 微信扫码关注赏学吧 -
请用微信扫码测试
温馨提示
每个试题只能免费做一次,如需多次做题,请购买搜题卡
立即购买
稍后再说
赏学吧