题目
背景资料:
某市一综合大厦,于1999年10月底建成,用途为综合,其中1至3层为商场,建筑面积为4100平方米;4至10层为写字楼,建筑面积为7600平方米,建筑总容积率为3.8该大厦用地是在1997年10月底以出让方式获得50年的土地使用权,出让地价为1250万元。2002年该大厦所有者因经济纠纷被起诉,××市人民法院因审理案件需要,于2002年11月1日以××号价格鉴证委托书,委托××市价格认证中心对该宗土地在2002年10月31日现状基础设施条件下(基础设施条件略)的土地使用权价格进行鉴证。××市价格认证中心于2002年11月20日出具了价格鉴证结论书。
据调查,该大厦以往租赁合同中商场的实际租金为5.2元/建筑平方米·日,写字楼的实际租金为3.6元/建筑平方米·日。目前同类物业的平均租金水平按可出租建筑面积计算为:商场4.9元/平方米·日(可出租面积占建筑面积的75%),空置率为6%;写字楼为3.8元/平方米·日(可出租面积占建筑面积的68%),出租率平均为80%。各类物业出租的费用为:年管理费为租金的5%,年维修费为重置价的8%,每年需支付税费为30元/建筑平方米,年保险费为重置价的2%o。该大厦为框架结构,重置价为3000元/建筑平方米,经济耐用年限为60年,该市从1997年至2002年物价指数每年上涨9个百分点,当地土地还原利率为8%,综合还原利率为9%,一年按365天计算。
第1题
1、 大厦的1——4层为商场,主要从事商业零售;
2、 大厦的地下1——2层为停车场,并提供刷洗车辆、修理修配等综合服务;
3、 大厦的5——10层为酒店,提供住宿、餐饮和娱乐服务;
4、 大厦的11——18层为写字楼,出租,并为租户提供物业管理服务, 根据以上资料,简述注册税务师为该公司办理发票领购手续的操作过程。
第2题
A.伸缩节
B.阀门
C.地漏
D.检查口
第3题
A.卡箍
B.法兰
C.螺纹
D.焊接
第4题
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
第5题
A.室内消火栓
B.室外消火栓
C.水泵结合器
D.消防卷盘
第6题
A.5l/s
B.10l/s
C.20m3/h
D.36m3/h
第7题
A.垂直运输机械费
B.临时设施费
C.利润
D.管理费
第8题
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
第9题
背景
某大厦是一座现代化的智能型建筑,框架-剪力墙结构,地下3层,地上28层,建筑面积5.8万m2,施工总承包单位是该市第三建筑公司,由于该工程设备先进,要求高,因此,该公司将机电设备安装工程分包给具有相应资质的某大型安装公司。在工程档案归档中,发生以下事件:
事件一:安装公司将机电设备分包部分的竣工资料直接交给监理单位。
事件二:发包人要求设计、监理及施工总承包单位将工程档案直接移交给市档案馆。
问题
事件一做法是否妥当?为什么?
第10题
A.采用减压稳压消火栓,保证消火栓出口在0.5MPa内
B.采用消能装置,保证消火栓出口在0.5KPa内
C.采用减压孔板,保证消火栓出口在0.65MPa内
D.采用减压阀,保证消火栓出口在0.65KPa内
为了保护您的账号安全,请在“赏学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!