2008年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。A.738.24B.789.87C.1065.28D.1158.78

A.738.24

B.789.87

C.1065.28

D.1158.78

2008年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。

A．738.24

B．789.87

C．1065.28

D．1158.78

（1）支付土地使用权价款1400万元。

（2）取得土地使用权缴纳契税42万元。

（3）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。

（4）发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能准确按项目计算分摊）。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。

根据上述资料回答下列 71～74 问题。

第 71 题 该房地产开发企业2008年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计（）万元。

A．412.99

B．416.39

C．420.64

D．424.11

A.412.99

B.416.39

C.420.64

D.424.11

某市甲企业(非房地产开发企业)与乙企业(非房地产开发企业)于2008年1月1日签订厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业自用。该厂房的账面净值为1 000万元，转让价格为2 200万元。该厂房所占土地的使用权原先以划拨方式取得，因转让房产，甲企业补交土地使用权出让费30万元。有关税率为：契税税率5%，当地房产税的扣除标准为20%。

要求：根据上述资料计算甲企业和乙企业应缴纳的契税、营业税、城建税、教育费附加、印花税，并请计算乙企业2008年度应缴纳的房产税税额。

（1）支付土地使用权价款1400万元。

（2）取得土地使用权缴纳契税42万元。

（3）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。

（4）发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能准确按项目计算分摊）。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。

根据上述资料回答下列问题。

该房地产开发企业2008年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计（）万元。

A.412.99

B.416.39

C.420.64

D.424.11

2008年度该房地产开发企业应缴纳企业所得税（）万元（不考虑房产税、印花税）。

A.520.56

B.676.18

C.710.2

D.725.51

2008年度该房地产开发企业应缴纳企业所得税（）万元（不考虑房产税、印花税）。

A．520.56

B．676.18

C．710.2

D．725.51

A.520.56

B.676.18

C.710.28

D.725.51

7%，教育费附加征收率为3%(同期金融机构借款利息率为5%)。

要求：根据资料与营业税、土地增值税、企业所得税的有关规定，分别回答下列相关问题：

(1)销售写字楼应当缴纳的营业税、城市维护建设税及教育费附加；

(2)计算土地增值税的增值额时，可扣除的开发成本和开发费用；

(3)计算土地增值税的增值额时，可扣除的税费和附加扣除费；

(4)该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税；

(5)该房地产开发公司2008年度销售写字楼应缴纳企业所得税。