有了货币的时间价值观念后，收益性不动产的价值就是该不动产未来净收益的现值之和，其高低取决于下列（）因素

A.已经获得净收益的大小

B.未来获得净收益的风险

C.未来获得净收益的大小

D.目前总收益的大小

A.已经获得净收益的大小

B.未来获得净收益的风险

C.未来获得净收益的大小

D.目前总收益的大小

A.未来净收益的大小

B.未来净收益的分类

C.已经获得净收益的大小

D.目前总收益的大小

E.获得净收益期限的长短

A.资本化率应较高，价值较低

B.资本化率应较低，价值较高

C.资本化率应较高，价值较高

D.资本化率应较低，价值较低

A.可从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平

B.考虑了货币时间价值

C.考虑了投资风险性

D.体现了流动性和收益性的统一

A.未来各期股利之和

B.未来各期股利现值之和

C.企业各期每股收益之和

D.企业各期每股收益现值之和

A.以现在的资金去交换期望在未来可以获得收益的一系列资金

B.以现在的资金去交换最终可获收益的不动产

C.以现在的资金去获得可终身受用的房地产

D.以现在的资金去获得后来的舒服

A.不需要考虑时间价值

B.考虑了货币的时间价值

C.能够反映各种投资方案的净收益

D.能够揭示各个投资方案的实际报酬率