估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（）。

A.估价对象距离机场35km

B.估价对象东面临街，所临街道为城市主干道

C.估价对象建筑物坐北朝南

D.估价对象附近有三条公交线路经过

A.估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况

B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象

C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象

D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

A.只有合法的房地产才能成为估价对象

B.估价对象状况必须是实际状况

C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

A.成本法估价

B.收益法估价

C.比较法估价

D.假设开发法估价

A.人民法院一定是估价对象权利人

B.估价委托人一定是估价报告使用人

C.估价报告使用人一定是估价利害关系人

D.估价对象权利人一般都是估价利害关系人