更多“某房地产开发用地,其土地面积为10000㎡,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元/㎡。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,试求该房地产开发用地因容积率提高需补…”相关的问题
第1题
【单选题】2、某工业用地的土地面积为10000㎡,规划容积率为0,楼面地价为500元/㎡。后经规划调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/㎡,则因规划调整所需的补地价为()万元。
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第2题
某地块总用地面积4.002公顷,总地价为21050万元,容积率2.5,其楼面地价为()
A.2732元/平方米
B.2103.95元/平方米
C.327.9元/平方米
D.164元/平方米
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第3题
某宗地面积为5000㎡,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/㎡,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,楼面地价为1500元/㎡,计算理论上应补交地价多少元?
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第4题
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容积率为1.2。目前该房地产的土地重新构建价格为每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建价格为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为()元/m2。(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
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第5题
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容积率为1.2。目前该房地产的土地重新构建价格为每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建价格为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为()元/m2。(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
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第6题
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容积率为1.2。目前该房地产的土地重新构建价格为每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建价格为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为()元/m2。(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
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第7题
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
A.土地用途
B.所在区域绿化水平
C.土地容积率
D.土地使用期限
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第8题
需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件,这是房地产()方面的内容。(《房地产开发理论与方法》模拟题一)
A.建筑技术
B.土地权利设置
C.相邻关系
D.土地使用管制
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第9题
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为30年,土地报酬率为6% ,该房地产的价值为()万元。(2016年《房地产开发理论与方法》真题) A.489.99 B. 495.53 C. 695.53 D. 800.00
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