关于前期物业管理招投标，下列说法正确的有（）

A.物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

B.物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

C.物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

D.物业管理招投标实质是一种直接选择行为

E.通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

A.建设单位不能聘用下属物业管理公司

B.建设单位必须通过公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

C.建设单位必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

D.建设单位可以在一定条件下以协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业

A.建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标

B.前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为

C.前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

D.促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业

C.对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业

D.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

在全国各地区物业管理实践中，大多采用()。

A．业主大会制度

B．业主公约制度

C．前期物业管理招投标制度

D．物业承接查验制度

A.前期物业管理，建设单位应当与业主签订前期物业服务合同

B.前期物业管理，物业管理企业应当与业主签订前期物业服务协议

C.前期物业管理，建设单位应当与物业管理企业签订前期物业服务合同

D.前期物业管理，建设单位应当与业主签订业主临时公约

A.投标函

B.投标报价

C.物业管理方案

D.招标文件要求提供的其他材料

E.建筑工程图纸

《物业管理条例》对前期物业管理招投标作了例外的规定。对于投标人少于()个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业。

A．2

B．3

C．4

D．5

关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是()。

A．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

B．在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑

C．应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排

D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险

《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()。

A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业