下列关于物业管理招投标，说法正确的是()。

A.开发建设单位组织的招投标，称为前期物业管理招投标

B.前期招标原则是公开、公平、公正和诚实信用

C.前期招标的目的是扭转自管、平等竞争

D.前期招标的形式有公开招标、邀请招标和协议招标

E.招标人可以自行组织和实施招标活动

A.建设单位不能聘用下属物业管理公司

B.建设单位必须通过公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

C.建设单位必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

D.建设单位可以在一定条件下以协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业

关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是()。

A．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

B．在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑

C．应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排

D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险

A.编制投标文件的时间，最短不得少于20天；发出文件需要澄清修改，至少提前15天

B.投标文件包括投标函、投标报价、物业管理方案、投标要求材料

C.评标由政府负责组织

D.评标小组由招标人和专家组成，成员为5人以上单数，专家不少于2/3

E.评标完成，应推荐不超过3名有排序的中标候选人

A.标底是招标项目的预期价格水平

B.标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一

C.标底一般不向投标人公开

D.标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳

A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业

C.对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业

D.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

A. 《劳动部关于发布违反＜中华人民共和国劳动法＞行政处罚办法的通知》

B. 《中华人民共和国居民身份证条例》

C. 《北京市物业管理招投标暂行办法》

D. 《北京市实施＜道路交通事故处理办法＞若干规定》

A.建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标

B.前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为

C.前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

D.促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

A.召开业主大会必须有过半的业主出席会议，做出的决定至少要有三分之二的业主通过才能生效，且需要以书面的形式在物业管理区域内进行公告

B.业主大会决定更换物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权的过半业主以上通过

C.前期的物业管理企业由开发建设单位委托，业主应当按照约定交纳物业服务费用，接受物业管理企业的服务和管理

D.新建住宅和商业、办公项目必须要通过招投标的方式选聘物业管理企业

A.物业服务是市场经济的产物，竞争是市场经济的基本特征

B.提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业

C.鼓励建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

D.鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相结合的原则