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第1题
旧有工业或商业房地产,涉及区域居住或经营条件的规划变更的,对于企业主或商户,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.房地产市场价值差额
B.土地价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.丧失的预期收益还原价值(商业)
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第2题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.土地价值差额
B.房地产市场价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.违约金补偿
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第3题
旧有工业或商业房地产,因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的,对于企业主或商户,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.房地产市场价值差额
B.丧失的预期收益还原价值
C.土地价值差额
D.违约金补偿
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第4题
旧有工业或商业房地产,涉及区域居住或经营条件的规划变更的,房地产价值损失评估一般采用下列哪些方法()。
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第5题
已进入开发阶段的在建工程,当政府降低建筑容积率、建筑密度、建筑限高时,对于开发商,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.楼盘品质提高或降低量化值
B.投资利息、利润损失
C.征地相关税费差额
D.同一开发商相邻关联楼盘的间接损失
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第6题
尚未开发的出让土地使用权,当政府降低建筑容积率、建筑密度、建筑限高时,房地产价值损失评估应计算的损失或收益包括()。
A.土地出让金差额
B.征地相关税费差额
C.管理费损失
D.投资利息、利润损失
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第7题
旧有工业或商业房地产,因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的,房地产价值损失评估一般采用下列哪些方法()。
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第8题
属于房地产损害赔偿评估的情形包括()等。
A.因房地产分割造成的损害
B.因城乡规划修改造成的损失
C.因相邻建筑物影响通风采光造成的损害
D.因工程质量缺陷造成的价值减损
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第9题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,房地产价值损失一般采用下列哪些方法()。
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第10题
抵押品价值下降至抵押率上限或银行对抵押品失去控制,对银行债权可能产生不利影响的贷款,应至少划分为()。
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