旧有工业或商业房地产，因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的，对于企业主或商户，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。

A.市场比较法

B.收益法

C.剩余法

D.重置成本法

A.房地产市场价值差额

B.土地价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.丧失的预期收益还原价值(商业)

A.重置成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

A.楼盘品质提高或降低量化值

B.投资利息、利润损失

C.征地相关税费差额

D.同一开发商相邻关联楼盘的间接损失

A.重置成本法

B.剩余法

C.市场比较法

D.收益法

A.房地产收益

B.资产增值

C.社会效益

D.房地产收益或资产增值

A.25

B.28

C.30

D.35

A.房地产直接投资

B.房地产开发投资

C.房地产间接投资

D.房地产置业投资

A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人、房地产权属发生变更的

B.因企业被收购、兼并或合并、房地产权属随之专一的

C.以房地产抵押的

D.法律、法规规定的其他情形