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第1题
尚未开发的出让土地使用权,当政府降低建筑容积率、建筑密度、建筑限高时,房地产价值损失一般采用下列哪些方法()。
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第2题
已进入开发阶段的在建工程,当政府降低建筑容积率、建筑密度、建筑限高时,对于开发商,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.楼盘品质提高或降低量化值
B.投资利息、利润损失
C.征地相关税费差额
D.同一开发商相邻关联楼盘的间接损失
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第3题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.土地价值差额
B.房地产市场价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.违约金补偿
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第4题
填写不动产登记簿时,【容积率、建筑密度、建筑限高】填写划拨决定书或者出让合同等文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。()容积率、建筑密度、建筑限高未在规划、合同等有关文件中进行确定或者变化过于频繁的,也必须不填写。()此题为判断题(对,错)。
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第5题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,房地产价值损失一般采用下列哪些方法()。
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第6题
旧有工业或商业房地产,因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的,对于企业主或商户,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.房地产市场价值差额
B.丧失的预期收益还原价值
C.土地价值差额
D.违约金补偿
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第7题
旧有工业或商业房地产,涉及区域居住或经营条件的规划变更的,对于企业主或商户,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.房地产市场价值差额
B.土地价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.丧失的预期收益还原价值(商业)
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第8题
新增建设用地对周边农民居住或生产环境造成的不利影响的,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.土地减产或粮食品质下降造成的收入减少
B.居住舒适度降低的量化值
C.预期环境恶化所致的健康影响量化值
D.土地价值差额
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第9题
旧有工业或商业房地产,因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的,房地产价值损失评估一般采用下列哪些方法()。
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第10题
房地产使用管制包括()等。
A.土地用途限制
B.地役权限制
C.容积率限制
D.建筑高度限制
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