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第1题
法定优先受偿款应为假定在价值日期实现抵押权时,依法优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括()。
A.已抵押担保的债权数额
B.估价费用
C.拍卖费用
D.发包人拖欠承包人的建设工程价款
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第2题
房地产抵押价值=假设未设立法定优先受偿权利的市场价值—()。
A.房地产估价师知悉的法定优先受偿款
B.房地产估价师知悉的优先受偿款
C.房地产抵押价值
D.房地产估价师知悉的房地产抵押价值
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第3题
房地产抵押价值=()-房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
A.假设未设立法定优先受偿权利的市场价值
B.假设未设立优先受偿权利的市场价值
C.假设未设立法定优先受偿权利的抵押价值
D.假设未设立优先受偿权利的抵押价值
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第4题
假设未设立法定优先受偿权利的市场价值-房地产估价师知悉的法定优先受偿款=()。
A.房地产抵押价值
B.房地产市场价值
C.房地产价值
D.市场价值
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第5题
设立抵押权时的房地产估价,应评估估价对象()。
A.市场价值
B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值
C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款
D.抵押价值
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第6题
房地产抵押报告中应提示拍卖变现时的费用和税金,不包括()。
A.契税
B.强制拍卖费用
C.营业税及附加
D.交易手续费
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第7题
不完全产权房地产评估报告中应注明划拨土地使用权应缴纳的()。
A.抵押费用
B.相关税费
C.土地出让金
D.法定优先受偿款
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第8题
已抵押的个人房地产进行拍卖时,()具有从拍卖所得价款中优先受偿的权利。
A.抵押债权人
B.抵押人
C.一般债权人
D.抵押权人
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第9题
根据《房地产抵押估价指导意见》,“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的()分析”。
A.法定优先受偿款
B.变现能力
C.还款能力
D.抵押额度
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第10题
在作房地产抵押估价时,应保持必要的谨慎,充分估计()。
A.抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制
B.未来可能发生的风险和损失
C.不低估假定未设立法定优先受偿权下的价值
D.不高估房地产估价师知悉的法定优先受偿款
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