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[单选题]

房地产抵押价值=假设未设立法定优先受偿权利的市场价值—()。

A.房地产估价师知悉的法定优先受偿款

B.房地产估价师知悉的优先受偿款

C.房地产抵押价值

D.房地产估价师知悉的房地产抵押价值

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第1题

房地产抵押价值=()-房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

A.假设未设立法定优先受偿权利的市场价值

B.假设未设立优先受偿权利的市场价值

C.假设未设立法定优先受偿权利的抵押价值

D.假设未设立优先受偿权利的抵押价值

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第2题

假设未设立法定优先受偿权利的市场价值-房地产估价师知悉的法定优先受偿款=()。

A.房地产抵押价值

B.房地产市场价值

C.房地产价值

D.市场价值

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第3题

设立抵押权时的房地产估价,应评估估价对象()。

A.市场价值

B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值

C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款

D.抵押价值

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第4题

在作房地产抵押估价时,应保持必要的谨慎,充分估计()。

A.抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制

B.未来可能发生的风险和损失

C.不低估假定未设立法定优先受偿权下的价值

D.不高估房地产估价师知悉的法定优先受偿款

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第5题

评估已出租房地产的抵押价值,合同租金高于市场租金的,假定未设立法定优先受偿权下的价值应为()。

A.市场价值

B.抵押价值

C.出租人权益价值

D.无租约限制价值

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第6题

以按份额共有的房地产抵押的,其抵押价值为()的价值。

A.拟抵押房地产

B.扣除法定优先受偿款

C.国家政策允许

D.抵押人所享有的份额部分

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第7题

房地产抵押价值评估,应在报告中说明()和短期强制处分等因素对抵押价值的影响。

A.国家政策调整

B.金融利率变化

C.未来市场变化风险

D.法定优先受偿款

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第8题

一年前对某房地产进行抵押价值评估,当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元,没有法定优先受偿款,则其抵押价值为1000万元,抵押贷款成数70%,可贷700万元实贷100万元,一年前抵押人从甲抵押权人处借贷100万元后,又向乙抵押权人申请贷款,可向乙抵押权人申请贷款数额()万元。

A.600万

B.700万

C.800万

D.900万

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第9题

首次抵押的房地产,抵押价值为()。

A.不大于市场价值

B.市场价值扣除交易税费后的余额

C.大于市场价值

D.市场价值扣除应补缴出让金等法定优先受偿款以及抵押权实现时的交易税费后的余额

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