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第1题
在作房地产抵押估价时,应保持必要的谨慎,充分估计()。
A.抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制
B.未来可能发生的风险和损失
C.不低估假定未设立法定优先受偿权下的价值
D.不高估房地产估价师知悉的法定优先受偿款
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第2题
房地产抵押价值=()-房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
A.假设未设立法定优先受偿权利的市场价值
B.假设未设立优先受偿权利的市场价值
C.假设未设立法定优先受偿权利的抵押价值
D.假设未设立优先受偿权利的抵押价值
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第3题
评估已出租房地产的抵押价值,合同租金高于市场租金的,假定未设立法定优先受偿权下的价值应为()。
A.市场价值
B.抵押价值
C.出租人权益价值
D.无租约限制价值
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第4题
假设未设立法定优先受偿权利的市场价值-房地产估价师知悉的法定优先受偿款=()。
A.房地产抵押价值
B.房地产市场价值
C.房地产价值
D.市场价值
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第5题
房地产抵押价值=假设未设立法定优先受偿权利的市场价值—()。
A.房地产估价师知悉的法定优先受偿款
B.房地产估价师知悉的优先受偿款
C.房地产抵押价值
D.房地产估价师知悉的房地产抵押价值
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第6题
估价报告使用者应合理使用评估价值,关注处置房地产时快速变现对估价对象抵押价值带来的影响;关注估价报告出具之后至()期间是否会出现法定优先受偿权利。
A.报告有效期
B.抵押登记
C.使用者使用前
D.房地产快速变现
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第7题
根据《房地产抵押估价指导意见》,“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的()分析”。
A.法定优先受偿款
B.变现能力
C.还款能力
D.抵押额度
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第8题
房地产抵押评估报告的附件须含()等内容。
A.估价委托书
B.估价机构营业执照和估价资质证书
C.估价对象法定优先受偿款调查资料
D.外部专业帮助的专业意见
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第9题
房地产抵押估价,包括()。
A.设立抵押权时的房地产估价
B.房地产抵押登记时的估价
C.抵押权存续期间的房地产估价
D.为实现抵押权而进行的房地产估价
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