已抵押的个人房地产进行拍卖时，（)具有从拍卖所得价款中优先受偿的权利。

A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿

A.新增房屋不得与抵押财产一同拍卖

B.新增房屋可以与抵押财产一同拍卖

C.对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿

D.对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

A.交易税费

B.交易手续费

C.财务费用

D.优先受偿款

A.假设未设立法定优先受偿权利的市场价值

B.假设未设立优先受偿权利的市场价值

C.假设未设立法定优先受偿权利的抵押价值

D.假设未设立优先受偿权利的抵押价值

A.房地产估价师知悉的法定优先受偿款

B.房地产估价师知悉的优先受偿款

C.房地产抵押价值

D.房地产估价师知悉的房地产抵押价值

A.已抵押担保的债权数额

B.估价费用

C.拍卖费用

D.发包人拖欠承包人的建设工程价款

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

A.弃权

B.期权

C.担保

D.债务