某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2021年5月后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元，A项目所占土地向政府部门支付的土地价款为10000万元。同月转让B项目房产，取得含税收入30000万元，B项目所占土地向政府部门支付的土地价款为7000万元。已知两项目均已达土地增值税清算条件，该房地产公司对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税，B项目适用一般计税方式缴纳增值税。该公司两项目在土地增值税清算时应确认收入共（）万元。

A.6000

B.8752.29

C.9540

D.9000

A.某商业大楼改制拍卖

B.张先生出售自己的别墅

C.某房地产开发公司

D.某公司将办公楼抵押贷款

某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2018年3月发生如下业务：

(1)销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。

(2)支付甲建筑公司工程价款，取得增值税专用发票，注明金额12000万元，税额1320万元。

(3)出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金，本月收到2018年3月至8月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元;另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。

(4)购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元、增值税3.4万元，取得机动车销售统一发票。

(5)支付高速公路通行费，取得高速公路通行费发票，注明金额1.03万元。

已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。

要求：根据上述资料，回答下列问题：

1.业务(1)应纳增值税()万元。

A.2563.11

B.4834.95

C.7904.76

D.4190.48

2.业务(2)准予从销项税额中抵扣的进项税额为()万元。

A.0

B.792

C.1320

D.528

3.业务(3)增值税销项税额为()万元。

A.114.29

B.264.00

C.281.60

D.121.90

4.该公司当月应纳增值税()万元。

A.3131.05

B.7866.13

C.8086.13

D.6845.33

A. 80000.00

B. 76190.48

C. 77619.05

D. 75045.05

某房地产开发公司（增值税一般纳税人），2019年4月发生如下业务：

（1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。

（2）支付甲建筑公司工程价款，取得甲公司上月开具的增值税专用发票，注明金额12000万元，税额1200万元。

（3）出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金，本月收到2019年4月至9月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元；另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。

（4）4月购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元、增值税2.6万元，取得机动车销售统一发票。

（5）支付高速公路通行费，取得高速公路通行费电子发票，注明合计金额1.03万元。

已知：本月取得的相关凭证均在本月申报抵扣进项税额。2019年4月1日起，增值税原16%税率降为13%、原10%税率降为9%。

要求：根据上述资料回答下列问题：

（1）业务（1）应纳增值税。

（2）业务（2）准予从销项税额中抵扣的进项税额。

（3）业务（3）增值税销项税额。

（4）支付的高速公路通行费是否可以抵扣增值税？相关规定是什么？

（5）该公司4月应纳增值税。

A.11306.42

B.11318.31

C.11339.45

D.11395.60

某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)与某单位于2016年12月正式签署一写字楼转让合同。取得转让收入15000万元(不含增值税)，公司即按税法规定缴纳了有关税金(该公司的写字楼为“营改增”之前建造，选择了增值税简易征收方式，城建税税率为7％，教育费附加征收率为3％，地方教育附加征收率为2％，印花税税率为0．5‰)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共3000万元；投入房地产开发或本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构贷款证明)。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税额。

石家庄市某房地产开发公司为一般纳税人，2017年开发一个高层住宅楼，当年有关经营情况如下：

(1)该住宅楼销售90%，取得销售收入6300万元，并签订了销售合同。剩余10%以每年100万元对外进行出租，租期一年，租金一次性收取，并签订了租赁合同。

(2)签订土地使用权购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款900万元，相关税费39万元。

(3)发生土地拆迁补偿费400万元，前期工程费200万元，支付工程价款1000万元，基础设施及公共配套设施费250万元，开发间接费用50万元。

(4)发生销售费用300万元，财务费用60万元，管理费用80万元。

(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为9%。

(已知：以上收入均为含增值税收入，房地产开发公司按照一般计税方法征税。本题不考虑地方教育费附加)

要求：根据上述资料，回答下列问题。

<1>、计算土地增值税时准予扣除的税金()万元。

A、53.13

B、53.51

C、62.43

D、54.41

<2>、计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权支付的金额()万元。

A、845.10

B、810.00

C、939.00

D、900.00

<3>、计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额()万元。

A、3349.21

B、3404.49

C、3350.49

D、3349.59

<4>、计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税()万元。

A、762.98

B、794.66

C、726.96

D、762.96

A.取得土地使用权时支付的地价款

B.取得土地使用权时缴纳的有关费用

C.转让环节缴纳的税金

D.按税法规定计算的房地产开发的纳税人加计20%的扣除

A.220000

B.154000

C.187000

D.214000

A.63000

B.70000

C.75000

D.90000