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[主观题]

石家庄市某房地产开发公司为一般纳税人,2017年开发一个高层住宅楼,当年有关经营情况如下:(1)该

石家庄市某房地产开发公司为一般纳税人,2017年开发一个高层住宅楼,当年有关经营情况如下:

(1)该住宅楼销售90%,取得销售收入6300万元,并签订了销售合同。剩余10%以每年100万元对外进行出租,租期一年,租金一次性收取,并签订了租赁合同。

(2)签订土地使用权购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款900万元,相关税费39万元。

(3)发生土地拆迁补偿费400万元,前期工程费200万元,支付工程价款1000万元,基础设施及公共配套设施费250万元,开发间接费用50万元。

(4)发生销售费用300万元,财务费用60万元,管理费用80万元。

(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为9%。

(已知:以上收入均为含增值税收入,房地产开发公司按照一般计税方法征税。本题不考虑地方教育费附加)

要求:根据上述资料,回答下列问题。

<1>、计算土地增值税时准予扣除的税金()万元。

A、53.13

B、53.51

C、62.43

D、54.41

<2>、计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权支付的金额()万元。

A、845.10

B、810.00

C、939.00

D、900.00

<3>、计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额()万元。

A、3349.21

B、3404.49

C、3350.49

D、3349.59

<4>、计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税()万元。

A、762.98

B、794.66

C、726.96

D、762.96

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B.恢复原状

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某房地产开发公司系增值税一般纳税人,当期销售自行开发的商品房一栋,取得价款9540万元,土地开发成本中土地出让金为3000万元,则其土地增值税应收收入为()万元。
某房地产开发公司系增值税一般纳税人,当期销售自行开发的商品房一栋,取得价款9540万元,土地开发成本中土地出让金为3000万元,则其土地增值税应收收入为()万元。

A.6000

B.8752.29

C.9540

D.9000

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A、180

B、225.81

C、300

D、360

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A.54.30

B.52.25

C.59.73

D.47.5

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第7题

某企业为增值税一般纳税人,本期销售一台大型设备,全部价款20万元()元
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第8题

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同,房屋总价款为300万元,并交付定金75万元。如甲房
地产开发公司不能再履行合同,则应返还王某()万元。

A.75

B.120

C.135

D.150

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第9题

下列项目中,符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有()。

A.某房地产开发公司的财务费用中的利息支出,能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构证明的

B.某房地产开发公司的财务费用中的利息支出,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的

C.某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的,有金融机构证明的

D.某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的

E.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息

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第10题

下列项目中,符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有()。

A.某房地产开发公司的财务费用中的利息支出,能够按转让房地产项目计算分摊但无会融机构证明的

B.某房地产开发公司的财务费用中的利息支出,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的

C.某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的,有金融机构证明的

D.某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的

E.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息

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第11题

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A.40420元

B.50420元

C.75500元

D.55500元

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