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[单选题]

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。

A.417

B.500

C.460

D.450

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更多“某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%”相关的问题

第1题

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为()万元。

A.417

B.500

C.460

D.450

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第2题

某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（)万元。

A.600

B.625

C.650

D.675

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第3题

某宗房地产的净收益为每年50万元，已知建筑物的价值为200万元，建筑物的资本化率为12％，土地的资本化率为10％。试求该宗房地产的收益价格。
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第4题

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元

A.130.0

B.119.2

C.117.5

D.120

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第5题

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元

A.130.0

B.119.2

C.117.5

D.120.0

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第6题

某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%。计算该宗房地产的收益价格是万元。（保留两位小数）
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第7题

某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.100

B.117.8

C.10.9

D.10.8

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第8题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，
收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．37513.750

C．214.3

D．166.7

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第9题

某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的
净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A．219.12

B．704.59

C．234.57

D．222.34

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