更多“某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益期限视为无限年,该类房地产的报酬率为8.5%。计算该宗房地产的收益价格是万元。(保留两位小数)”相关的问题
第1题
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益期限视为无限年,该类房地产的报酬率为8.5%。计算该宗房地产的收益价格是()万元。(保留两位小数)
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第2题
某宗房地产,通过预测知其今后5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从第6年起到未来无限期,每年的净收益将有可能稳定在35万元左右,假若该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为多少?
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第3题
【单选题】某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
A.267.35
B.287.86
C.298.84
D.300.86
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第4题
【简答题】某宗房地产每年的净收益保持不变为30万元,建筑物的价值为200万元,建筑物直接资本化率为10%,土地直接资本化率为8%,计算该宗房地产的价值。
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第5题
【单选题】预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变,为16万元,运营费用第一年为8万元,此后每年会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的合理经营年限为()年。
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第6题
某宗房地产的净收益为每年50万元,已知建筑物的价值为200万元,建筑物的资本化率为12%,土地的资本化率为10%。试求该宗房地产的收益价格。
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第7题
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0
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第8题
某房地产未来第1年末的净收益为20万元,以后净收益每年增加1.5万元,价格每年上涨5%,报酬率为8%,第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为()万元。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.318.68 B.457.68 C.789.68 D.1146.81
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第9题
某房地产未来第1年末的净收益为20万元,以后净收益每年增加1.5万元,价格每年上涨5%,报酬率为8%,第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为()万元。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.318.68 B.457.68 C.789.68 D.1146.81
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