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[主观题]

某宗土地面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所

获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（）。

A．建筑物地面一层建筑面积为800㎡，总建筑面积为5000㎡

B．建筑物地面一层建筑面积为1400㎡，总建筑面积为5000㎡

C．建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为5500㎡

D．建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为2500㎡

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第1题

某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（）

A.建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2

B.建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为6000m2

C.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

D.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

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第2题

某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利

润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（）。

A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2

B．建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为 5000m2

C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

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第3题

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可

以商业用途估价。()

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第4题

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。（）此题为判断题(对，错)。

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第5题

某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为（)万元。

A.900

B.1100

C.1000

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第6题

2002年8月16日，某市土地管理局通过拍卖方式，与某房地产开发公司签订了一份国有土地使用权出让合同。根据合同约定：该幅土地面积为20000平方米，用于安居工程住房开发。土地出让金为2000万元，预付定金400万元，其余出让金在2002年12月31日之前交付。该公司取得土地后，于当年10月开始对该幅土地进行开发，修建商品房。2002年11月，该公司向某市土地管理局支付了1000万元，其余600万元直至2003年5月，虽经土地管理局多次催交，该公司均以各种理由拒付。问：（1）该公司有哪些违法行为为什么（2）该市城市规划部门对该合同的履行有无权利为什么（3）该市土地管理局对本案有哪些民事权利和行政权利

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第7题

根据下列材料请回答 1～2 题：某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房

根据下列材料请回答 1～2 题：

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。

根据下列材料请回答 1～2 题：某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房

第 1 题你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料？

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第8题

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

A.50

B.250

C.300

D.350

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第9题

某宗土地面积为2000平方米,土地上建有一栋10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2~10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算而得的建筑容积率为（）

A.0．6

B.5．1

C.2

D.6

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第10题

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（）元/m2。

A.50

B.250

C.300

D.350

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