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[判断题]

不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。 ()此题为判断题(对,错)。

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更多“不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况,但估价对象状况不一”相关的问题

第1题

不论是何种估价目的,估价对象状况不一定是估价时点时的状况,评估估价对象价值所依据的市场状况。 ()此题为判断题(对,错)。
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第2题

关于房地产估价要素的说法,正确的有()。

A.估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求

B.估价对象由估价委托人和估价目的双重决定

C.选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取

D.估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择

E.估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复

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第3题

估价依据是作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。选取估价依据的主要根据是()。

A.估价目的和估价对象

B.价值时点和估价方法

C.价值类型和估价原则

D.估价委托人提供的信息

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第4题

估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需求评估的价值所对应的时间。

A.估价对象

B.估价委托人

C.估价师

D.估价目的

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第5题

评估报告所提供的结论只适应于报告载明的()。

A.所有权

B.估价原则

C.估价目的

D.价值定义

E.估价依据

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第6题

因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定,对估价对象状况所做的与估价对象在价值时点的状况不一致的合理假定指的是()。

A.未定事项假设

B.背离事实假设

C.依据不足假设

D.不相一致假设

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第7题

在估价中选取估价依据应有针对性,主要是根据()来选取。

A.估价假设和估价原则

B.价值类型和估价结果

C.估价程序和估价方法

D.估价目的和估价对象

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第8题

当估价对象的实际用途、登记用途、规划用途之间均不一致时,政府或其有关部门对估价对象的用途没有认定或处理的,确定估价用途应依据的是()。

A.最高最佳利用

B.委托方意愿

C.估价目的

D.价值类型

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第9题

关于房地产估价要素的说法,正确的有()。(2016年《房地产开发理论与方法》真题) A.估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要 B.估价对象由估价委托人和估价目的双重决定 C.选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取 D.估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择 E.估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
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第10题

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方
法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。

A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件

B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函

C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制

D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制

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