关于房地产估价要素的说法，正确的有()。

（三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价，

第 8 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（）评估。

A．商业用途

B．工业用途

C．估价师确定的用途

D．商业与工业混合用途

A.房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见

B.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

C.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

D.房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

E.其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（）。

A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D 房地产估价人员可以假定估价时点

E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

A.估价客体

B.估价程序

C.估价原则

D.估价方法

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

A.1.80

B.2.80

C.3.05

D.5.00

A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证

D.房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

E.房地产估价既是一门科学又是一门艺术

A.抵押贷款前估价

B.转贷估价

C.抵押贷款后重估

D.续贷估价

E.以上都不正确

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征

C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格