与 项目总投资收益率计算公式 相关的重点试题
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投资收益率的特点有（）。
A.计算公式最为简单
B.没有考虑资金时间价值因素
C.不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响
D.分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息
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某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（）。
A．3．57%
B．4．00%
C．6．56%
D．10．56%
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某项目需投资20万元，建设期1年。据预测，有三种建设方案在项目生产期内的年收入为5万元、10万元和12.5万元的概
率分别为0.3、0.5和0.2，按折现率10%计算，生产期为2、3、4、5年的概率分别为0.2、0.2、0.5和0.1。试对项目净现值的期望值作累计概率分析。
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投资债券的实际收益率公式为（)。
A、实际收益率=名义收益率×价格指数
B、实际收益率=名义收益率+通货膨胀率
C、实际收益率=名义收益率-通货膨胀率
D、实际收益率=名义收益率÷价格指数
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