客户丽丽通过链家购买一套住宅，与业主于彤共同办理了理房通定金履约支付业务，经纪人王亚告知需要客户业主首先注册理房通账户，请问客户及业主可以通过以下哪几种方式进行理房通账户注册（）

客户张先生，上城区户籍，未婚单身，未曾购买过任何房产，现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅，该住宅的建筑面积为58平方米，现交易双方约定合同价为105万元，预计该合同价能通过农税核定价，那么请问张先生需要缴纳多少综合税（）

案例题（1）业主：张翼与配偶李玲共同共有一套位于青羊区金沙海棠的住宅，产权面积89㎡，建成于2012年，除此之外家庭名下无其他房屋；（2）客户：李丽华，29周岁，配偶陈军，30周岁，儿子陈程2周岁，夫妻二人共有一套位于龙泉驿区天立广场的住宅，此房屋为2011年二人通过商业贷款购买还在还贷，李丽华2015年落户龙泉驿区，在位于青羊区的公司上班，公司连续为其缴纳的半年的社保和半年的公积金，公积金账户余额2万元，陈军广元市户籍，在位于郫都区的公司上班，公司为其连续缴纳了3年的社保和3年的公积金，公积金账户余额6万元；（3）通过经纪人张灿的带看，李丽华和陈军准备购买张翼和李玲位于金沙海棠的房屋，房屋成交价155万元，评估价150万元，网签价150万元。（公积金贷款30年对应的每万元的月还款额43.52，公积金贷款20年对应的每万元的月还款额56.72）若李丽华夫妻欲通过省公积金组合贷款购买此房，贷款银行选择中国银行省分行，那么他们可以选择九鼎评估公司（）

以下关于继承说法错误的有哪几项（）

客户吴华蕊通过链家门店购买业主吴锋名下的住房，签约时该房屋仍有80万元的银行抵押未还清，吴华蕊就房屋抵押的事情咨询毛丽丽，下列关于毛丽丽的回答描述正确的是（）

（）客户张洋购买业主段丽名下的一套住宅,成交总价160万元,合同约定张洋应支付定金32万元,签约当日支付20万元,其余三日内补齐,签约次日,段丽因个人原因无法继续履行合同,那么段丽按定金罚则,应给付张洋64万元的违约款项

（）客户狄春荣欲购买业主邵丽萍名下的一套保利东湾的住宅，并于2017年1月支付了20万元的定金，邵丽萍收取定金后至今不肯签约，也拒不退还定金，则狄春荣可以向人民法院提起诉讼，申请财产保全

客户吴英，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套广源国际的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

客户刘丽，未婚,名下仅在郑州有一套贷款购买的公寓，贷款尚未结清，现在漯河通过商业贷款购买住宅，贷款利率按二套执行（）

（）客户李丽已婚，珠海人，家庭名下已有一套住宅（贷款尚未还清），现想通过邦房购买银石雅园5栋706房，面积92.06平方米，若税局计税价242万元，那么李丽购买该住宅需要缴纳36300元的契税

客户张海燕，35周岁，张海燕欲通过链家以公积金贷款的方式购买一套银河怡海的住宅，该住宅建成于2013年，张海燕符合申请公积金贷款的条件，则张海燕此次贷款最多可以贷多少年（）

签约前客户黄晓锋对经纪人赵奎明确表示因孩子念书问题，承租的美丽365花园521住宅类房产须带学位，赵奎表示没有问题后，他才与业主孙丽签下租赁合同。准备入住时，赵奎告知学位无法使用，黄晓锋要求退还佣金被拒故投诉。经核实孙丽挂盘出租时曾告知赵奎学位已被使用。赵奎登门致歉并退还佣金，黄晓锋表示接受。赵奎违反了《深圳链家投诉分类标准》中弄虚作假的规定（）