共用题干 叶某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的×公园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。童某是叶某的朋友，委托叶某购买一套环境好、价格适中、建筑面积150m2左右的住房。于是叶某向童某推荐了×花园。童某经考虑后，委托叶某所在经纪事务所代其选购一套×花园公寓。但童某在迁入×花园仅2个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。童某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高16%左右（）

A.考虑了童某对环境的要求

B.是一种恰当行为

C.可能是一种不恰当行为

D.应说明各种利益关系

A.A房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金

B.A房地产经纪人事务所可以要求万某支付从事居间活动支出的全部费用

C.A房地产经纪人事务所可以要求万某支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用

D.A房地产经纪人事务所可以要求万某支付原经纪佣金的一半

A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄

B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制

C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制

D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

A.李某代收张某的首期房款后不辞而别

B.见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价

C.王某提供假身份证

D.私下促成该笔业务，佣金归己

A.房地产居间合同

B.房地产代理合同

C.房地产买卖合同

D.房地产行纪合同

A.区域内四星级酒店客户调研

B.区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研

C.区域内交通便捷度调研

D.区域内大型购物中心市场价格水平调研

A.通达公司与王明签订房屋买卖合同

B.通达公司与赵某签订房屋买卖合同

C.王明与赵某签订房屋买卖合同

D.通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同

A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同

B.通达公司先收"看房费200元"，再带王明去看赵某的房屋

C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

A.白某和黄某出于真实意愿，所以合同有效

B.因为合同履行成功了，所以黄某得到"好处费"

C.黄某不应该收取这个"好处费"

D.白某应该与甲公司签订房地产居间合同

A.5

B.10

C.15

D.20

A.150

B.154

C.155

D.157