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[多选题]

用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有()

A.在建工程评估值=(工程建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润)×工程完工程度

B.工程完工程度=评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价

C.实体性陈旧贬值=破坏程度总费用/工程项目总费用

D.经济性陈旧贬值=(设计生产能力-实际生产能力)/设计生产能力

E.待估土地价值=已建成的房地产总价值-房屋价值

答案
ABCD
选项E是用剩余法评估建(构)筑物的价值时会用到的公式
更多“用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有()”相关的问题

第1题

居住房地产的抵押价值评估时,为遵循谨慎原则,出于安全、保守的考虑常会用到成本法,在建工程估价往往也会采用()。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第2题

运用工程进度法评估在建工程的基本依据和参数是()。

A.建筑物重置成本

B.有形损耗

C.建筑物工程预算

D.无形损耗

E.建筑物完工程度

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第3题

用物价指数法求解重置价值的公式是()。

A.财产重置成本=评估基准日价格指数×被评估财产原始成本/评估对象购置时价格指数

B.财产重置全价=直接成本+间接成本

C.财产重置全价=被评估财产产出能力×全新财产价值/全新财产产出能力

D.财产重置价值=全新财产价值

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第4题

在重置成本的计算中,物价指数法的公式是:资产重置成本一资产原始成本X资产构建时物价
指数÷资产评估时物价指数。 ()

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第5题

对于正常的在建工程,一般应按在建工程的()来评估。

A.账面价值

B. 收益价格

C. 重置成本

D. 市场价格

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第6题

用成本法中的“评估价值=重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时,所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。()
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第7题

对于施工、形象进度正常的在建工程,其评估价值一般应以在建工程的()为准。

A.市场价格

B.账面价值

C.重置成本

D.收益价格

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第8题

评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的()。

A.重置成本

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.清算价格

E.收益价格

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第9题

对于施工、形象进度正常的在建工程,其评估价值一般应以在建工程的()为准。 A.市场价

对于施工、形象进度正常的在建工程,其评估价值一般应以在建工程的()为准。

A.市场价格

B.账面价值

C.重置成本

D.收益价格

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第10题

在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=()×直

在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=()×直接成本利润率。

A.后续开发成本+管理费用

B.后续开发成本+管理费用+销售费用

C.待开发房地产价值+后续开发成本

D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

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第11题

在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=()×直接

在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=()×直接成本利润率。

A.后续开发成本+管理费用

B.后续开发成本+管理费用+销售费用

C.待开发房地产价值+后续开发成本

D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

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