题目
A.在建工程评估值=(工程建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润)×工程完工程度
B.工程完工程度=评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价
C.实体性陈旧贬值=破坏程度总费用/工程项目总费用
D.经济性陈旧贬值=(设计生产能力-实际生产能力)/设计生产能力
E.待估土地价值=已建成的房地产总价值-房屋价值
第3题
A.财产重置成本=评估基准日价格指数×被评估财产原始成本/评估对象购置时价格指数
B.财产重置全价=直接成本+间接成本
C.财产重置全价=被评估财产产出能力×全新财产价值/全新财产产出能力
D.财产重置价值=全新财产价值
第9题
对于施工、形象进度正常的在建工程,其评估价值一般应以在建工程的()为准。
A.市场价格
B.账面价值
C.重置成本
D.收益价格
第10题
在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=()×直接成本利润率。
A.后续开发成本+管理费用
B.后续开发成本+管理费用+销售费用
C.待开发房地产价值+后续开发成本
D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
第11题
在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=()×直接成本利润率。
A.后续开发成本+管理费用
B.后续开发成本+管理费用+销售费用
C.待开发房地产价值+后续开发成本
D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
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