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[单选题]

甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成交付使用,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料,回答13-16题:乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的()

A.价值

B.价格

C.使用价值

D.质量

答案
A、价值
房地产估价的通俗含义是估计房地产的价格或价值专业房地产估价活予的核心内容是根据特定目的对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析测算和判断产提供相关专业意见因此价值更合适
更多“甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成交付使用,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料,回答13-16题:乙房地产评…”相关的问题

第1题

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料,回答下列问题:该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米

A.240

B.260

C.300

D.500

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第2题

下列房地产中,一般情况下适用市场法估价的有()。

A.标准厂房

B.房地产开发用地

C.行政办公楼

D.写字楼

E.在建工程

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第3题

(二)某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后
建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.

86.采用假设开发法评估该在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()。

A.土地取得成本

B.已投入的开发建设成本

C.后续开发建设的必要支出

D.后续开发建设应获得的正常利润

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第4题

1.下列房地产中,通常适用比较法估价的是()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.标准厂房 B.行政办公楼 C.写字楼 D.房地产开发用地 E.在建工程
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第5题

1、1.下列房地产中,通常适用比较法估价的是()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.标准厂房 B.行政办公楼 C.写字楼 D.房地产开发用地 E.在建工程
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第6题

下列房地产中,一般情况下适用比较法估价的有()。

A.标准厂房

B.房地产开发用地

C.行政办公楼

D.写字楼

E.在建工程

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第7题

1.下列房地产中,通常适用比较法估价的是()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.标准厂房 B.行政办公楼 C.写字楼 D.房地产开发用地 E.在建工程
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