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[多选题]

王小姐去看某楼盘的酒店式公寓，认为房子的使用面积过小，对此不是很满意，置业顾问小吴对王小姐解释各面积之间的关系，以下关系表述正确的是（）

A.得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比

B.套（单元）建筑面积>套内建筑面积>套内使用面积

C.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

D.套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

E.套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积

答案

BCD

更多“王小姐去看某楼盘的酒店式公寓，认为房子的使用面积过小，对此不是很满意，置业顾问小吴对王小姐解释各面积之间的关系，以下关系表述正确的是（）”相关的问题

第1题

鄞州万达 “万达48克拉”业主抱团起诉求退房【原告业主的看法】 2010 年94名业主在宁波鄞州万达楼盘“48克拉”一共购买了89间商品房。当时该公寓的宣传资料说,公共设施达到五星级酒店标准,最吸引眼球的是16层和32层还有个“空中花园”,加上其他种种近乎完美的配套,他们才下了单。但是,房子交付后,房主发现买到的和看到的“相去甚远”:室内砌有空调主机外机放置柜,影响空间使用,内部装修也与宣传

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第2题

以下做法错误的是（）

A.经纪人小李约好业主去家里拍实勘，但是由于业主临时有事，无法拍摄实勘，无奈小李只能将自己在网上下载的图片上传到实勘处

B.小李获得2套酒店式公寓房源，内部装修基本相同，于是小李只拍摄了一套房子的图片，并分别上传至2套房子的实勘处

C.经纪人小李将开发商的效果图上传至实勘

D.仅能上传本房户型图

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第3题

上海某小区70年产权的酒店式公寓是非居住类性质的房屋。（)

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第4题

【单选题】在下列室内软装设计项目中，除甲方特许，一般不进行招投标的是哪一类？

A.地产楼盘样板间

B.酒店公寓

C.办公和商业空间

D.私宅空间

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第5题

某高层酒店式公寓采用煤气管道作燃料，是否允许穿过变形缝？若允许应如何处理？

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第6题

在下列室内软装设计项目中，除甲方特许，一般不进行招投标的是哪一类

A.地产楼盘样板间

B.酒店公寓

C.办公和商业空间

D.私宅空间

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第7题

(二)评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。85．评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

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第8题

某酒店式公寓地上 10 层，建筑高度 39m，一级耐火等级，二层及以上层均采用敞开式外廊，疏散楼梯均与敞开式外廊直接相连，已按现行国家规范要求设置了疏散楼梯和消防设施：请问建筑内位于三层袋形走道两侧的客房疏散门至最近安全出口的直线距离不应大于（)m。

A.20

B. 18.75

C.15

D. 23.75

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第9题

王小姐大学毕业后在某南方城市工作，看中一处90平米的房子，该房可租可售。若租房，每月租金2,500

元，以两个月房租作为押金;若购房，房价为150万元，首付款50万元，可申请100万元贷款，还款期限为20年，房贷年利率为5%，每年底等额本息还款。若房价每年涨幅500元/平米，房子维护成本4,000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%，忽略房产交易环节相关税费，根据年成本法核算，王小姐应选择()。

A、租房

B、购房

C、租房和购房的年成本相等

D、条件不足，无法判断

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第10题

酒店的形式主要有（)。

A.分时度假

B.经济型酒店

C.酒店式公寓

D.产权式酒店

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第11题

该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元/平方米。

A.300

B.360

C.540

D.600

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