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第1题
乙企业将一栋办公楼出租给丙企业使用,并一直采用成本模式进行后续计量。20×9年1月1日,乙企业认为,出租给丙企业办公楼所在地的房地产交易市场已成熟,可以对该项投资性房地产从成本模式转为公允价值模式计量。该办公楼的账面原值为8 000 000元,已提折旧1 000 000元。20×9年1月1日,该办公楼的公允价值为7 500 000元。乙企业按净利润的10%计提盈余公积。(不考虑所得税的影响) 要求:作出乙企业的会计分录。
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第2题
乙企业将一栋办公楼出租给丙企业使用,并一直采用成本模式进行后续计量。20×9年1月1日,乙企业认为,出租给丙企业办公楼所在地的房地产交易市场已成熟,可以对该项投资性房地产从成本模式转为公允价值模式计量。该办公楼的账面原值为8 000 000元,已提折旧1 000 000元。20×9年1月1日,该办公楼的公允价值为7 500 000元。乙企业按净利润的10%计提盈余公积。(不考虑所得税的影响) 要求:作出乙企业的会计分录。
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第3题
乙企业将一栋办公楼出租给丙企业使用,并一直采用成本模式进行后续计量。20×9年1月1日,乙企业认为,出租给丙企业办公楼所在地的房地产交易市场已成熟,可以对该项投资性房地产从成本模式转为公允价值模式计量。该办公楼的账面原值为8 000 000元,已提折旧1 000 000元。20×9年1月1日,该办公楼的公允价值为7 500 000元。乙企业按净利润的10%计提盈余公积。(不考虑所得税的影响) 要求:作出乙企业的会计分录。
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第4题
甲企业拥有一栋办公楼,用于本企业总部办公。20×9年5月10日,甲企业与乙企业签订了经营租赁协议,将这栋办公楼整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×9年6月10日,租赁期5年。20×9年6月10日,该栋办公楼的账面余额为5 000万元,已计提折旧200万元。假定甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 要求:编制甲企业的会计分录。
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第5题
甲企业拥有一栋办公楼,用于本企业总部办公。20×9年5月10日,甲企业与乙企业签订了经营租赁协议,将这栋办公楼整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×9年6月10日,租赁期5年。20×9年6月10日,该栋办公楼的账面余额为5 000万元,已计提折旧200万元。假定甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 要求:编制甲企业的会计分录。
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第6题
甲企业拥有一栋办公楼,用于本企业总部办公。20×9年5月10日,甲企业与乙企业签订了经营租赁协议,将这栋办公楼整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×9年6月10日,租赁期5年。20×9年6月10日,该栋办公楼的账面余额为5 000万元,已计提折旧200万元。假定甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 要求:编制甲企业的会计分录。
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第7题
甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用,已确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1 200万元,按照直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已计提折旧140万。 按照经营租赁合同,乙企业每月支付甲企业租金6万元(税率9%)。 当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为900万元,此时办公楼的账面价值为1 000万元,以前未计提减值准备。 租赁3年后,甲公司将该办公楼出售给乙公司,合同价款750万元,该办公楼成本1 200万元,已计提折旧362万元,减值准备100万元。
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