更多“【计算题】如果可比实例的宗地地价为每平方米800元,容积率为2.1,待估宗地规划容积率为1.8,则待估宗地容积率修正为多少? 容积率 1.5 1.8 2.0 2.1 2.5 修正系数 1.3 1.7 …”相关的问题
第1题
【计算题】现有一可比实例,成交价格为5000元/平方米,该可比实例的个别因素综合起来劣于待估对象,经分析,可比实例在临街深度、宗地形状、宗地面积等方面综合起来需要修正-3%,则经个别因素修正后的可比实例价格为多少?
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第2题
【计算题】若选择的比较案例成交低价每平方米为1000元,对应使用年限为30年,而待估宗地出让年限为20年,土地还原利率为8%,则使用年期修正为多少?
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第3题
只要待估宗地所在区域的市场存在大量交易案例,就可以选用市场比较法进行评估。
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第4题
基准地价对应的使用年限,是该用途土地使用权的法定()出让年限,而待估宗地的使用年限因具体情况有所不同,需进行使用年期修正。
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第5题
【单选题】2、某工业用地的土地面积为10000㎡,规划容积率为0,楼面地价为500元/㎡。后经规划调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/㎡,则因规划调整所需的补地价为()万元。
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第6题
2、运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题) A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
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第7题
计算题:如下图所示,已知一宗地各界址点坐标,J1(180,100)、J2(320,160)、J3(350,420)、J4(80,540),单位为m,计算该宗地的面积,单位为m²,保留两位有效数字,并列出相应的主要计算公式。
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第8题
地籍图中的宗地编号通常用分式表示,其中,分子表示为宗地号;分母表示为 。
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第9题
某地块总用地面积4.002公顷,总地价为21050万元,容积率2.5,其楼面地价为()
A.2732元/平方米
B.2103.95元/平方米
C.327.9元/平方米
D.164元/平方米
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第10题
3.估价对象为一宗熟地,对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有() 。(2016年《房地产开发理论与方法》真题) A.土地形状 B.土质状况 C.土地使用年限 D.土地开发程度 E.容积率
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