以下哪些事项须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意？

A.应当由人数占比三分之二以上的业主参与表决

B.事项①应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意

C.事项②应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意

D.事项③应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

A.过半数 过半数

B.三分之二 三分之二

C.三分之二 四分之三

D.四分之三 四分之三

A.建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权###SXB###B.建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利###SXB###C.成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权###SXB###D.建筑物区分所有人的话语权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生话语权

A.业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务

C.住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性住房

D.业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人

A.业主对车库车位享有共同共有的权利

B.建筑物及其附属设施的维修基金，属于业主共有

C.若某一业主将住房改为经营性用房，应取得利害关系业主的同意

D.若某一业主私搭乱建，业主委员会有权制止

A.建筑区划内的道路、绿地和车库车位属于业主共有

B.业主可以以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务

C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

D.在没有约定的情况下，共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其各专有部分所占比例分担

A.25℃

B.23℃

C.20℃

D.18℃

A.只有（1）和（2）

B.（1）、（2）和（3）

C.只有（2）和（3）

D.只有（2）