【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置表述不正确的有（)。

A.换入资产通常以换出资产的公允价值为基础确认相应的入账价值

B.换出无形资产支付的增值税计入到换入资产的成本中

C.换出投资性房地产时应按照公允价值确认收入，按照账面价值结转成本

D.换出投资性房地产支付的增值税计入到投资性房地产的处置损益中

A.换出的投资性房地产支付的增值税计入税金及附加

B.换出无形资产支付的增值税计入换入资产成本

C.换出投资性房地产按照其公允价值确认收入，按照账面价值结转成本

D.换出固定资产应按照账面价值与公允价值之差确认资产处置损益

A.企业处置交易性金融资产时，要将出售价款与其账面价值的差额计入投资收益

B.企业处置交易性金融资产时，要结转已经计提的减值准备

C.企业处置交易性金融资产时，要将原计入公允价值变动损益的金额转出，计入投资收益

D.企业处置交易性金融资产时，不需要对原计入公允价值变动损益的金额进行处理

A.贷款和应收款项应采用实际利率法，按摊余成本计量

B.债权投资应采用实际利率法，按摊余成本计量

C.交易性金融资产应按公允价值计量，并扣除处置时可能发生的交易费用

D.其他债权投资应按公允价值计量，并扣除处置时可能发生的交易费用

A.处置投资性房地产取得的收益

B.其他债权投资的公允价值波动

C.处置固定资产产生的收益

D.交易性金融资产处置收益

A.营业收入

B.其他综合收益

C.公允价值变动损益

D.营业成本

A.其他债权投资应按公允价值计量，并扣除处置时可能发生的交易费用

B.交易性金融资产应按公允价值计量，并计提减值损失

C.债权投资应采用实际利率法，按摊余成本计量

D.贷款应采用实际利率法，按摊余成本计量

A.转入清理的固定资产账面价值

B.固定资产处置时的变价收入

C.结转的清理净收益

D.结转的清理净损失