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第1题
厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）
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第2题
估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.2.00% B.2.13% C.2.22% D.2.50%
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第3题
【单选题】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为（D )
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第4题
土地转让的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限 原土地使用者已使用年限。
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第5题
土地使用权出让的最高年限因土地用途不同分别为（）三种。
A.30年、40年、50年
B.30年、40年、60年
C.40年、50年、60年
D.50年、70年
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第6题
土地使用权出让的最高年限因土地用途不同分别为（）三种。
A.30年、40年、50年
B.30年、40年、60年
C.40年、50年、60年
D.50年、70年
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第7题
土地使用权出让的最高年限因土地用途不同分别为（）三种。
A.30年、40年、50年
B.30年、40年、60年
C.40年、50年、60年
D.50年、70年
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第8题
以下各项行为中不需要计算缴纳土地增值税的是（）
A.转让国有土地使用权并取得收入
B.转让房屋建筑物并取得收入
C.出让国有土地使用权
D.甲乙公司合作建房，建成后转让
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第9题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日满 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满 年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；
A.A 2年、3 年
B.B 1年、2年
C.C 3年、4年
D.5年
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第10题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A.2；30%
B.2；20%
C.1；30%
D.1；20%
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