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[单选题]

天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是（）

A.李某对该土地的使用年限为40年

B.李某对该土地的使用年限为70年

C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期

D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请

答案

C 解析：本题涉及国有土地使用权的期限问题。国有土地使用权的期限以土地出让合同记载的期限为准。遇过出让方式取得国有土地使用权的人又以转让方式或开发方式利用该土地使用权的，后续土地使用权人的使用权的实际使用期限仍应以土地使用权出让合同记蛾的起算时间计算其土地使用权使用时间，故本题选项为C。

更多“天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居…”相关的问题

第1题

【单选题】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为（D )

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

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第2题

某学校以出让方式取得国有土地使用权，其使用权的最长期限是：

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

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第3题

在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据（），提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

A.总体规划

B.控制性详细规划

C.修建性详细规划

D.城市设计

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第4题

据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，我国城市居民用地使用权出让的最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

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第5题

下列选项中不征收土地增值税的是（）

A.出售国有土地使用权

B.以继承、赠与方式转让房地产

C.房地产的交换

D.取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售

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第6题

下列选项中，不属于土地增值税征税范围的是（）

A.出售国有土地使用权

B.以继承、赠与方式转让房地产

C.房地产的交换

D.取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售

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第7题

【单选题】下列各项业务中需要缴纳土地增值税的是（）。

A.出让国有土地使用权

B.转让国有土地使用权

C.继承房地产

D.出租房地产

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第8题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日满年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；

A.A 2年、3 年

B.B 1年、2年

C.C 3年、4年

D.5年

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第9题

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（)。

A.国有土地使用权转让

B.国有土地使用权出让

C.房地产的继承

D.房地产的出租

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第10题

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

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第11题

【单选题】某工厂厂房,建成5年后补办了土地出让手续,土地使用权出让年限为50年,建筑物的经济寿命为40年,计算建筑物折旧的经济寿命应为（)

A.40年

B.45年

C.50年

D.55年

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