更多“甲房地产的建筑物建于2003年，乙房地产的建筑物建于2008年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2011年该两建筑物的年折旧额并加以比较，则（）。”相关的问题
第1题
某宗房地产的净收益为每年50万元，已知建筑物的价值为200万元，建筑物的资本化率为12％，土地的资本化率为10％。试求该宗房地产的收益价格。
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第2题
所谓类似房地产是指与估价对象房地产处在同一供求范围内，并且该两宗房地产在（）等方面均为相同或相近似的房地产。
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第3题
【简答题】某宗房地产每年的净收益保持不变为30万元,建筑物的价值为200万元,建筑物直接资本化率为10%,土地直接资本化率为8%,计算该宗房地产的价值。
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第4题
某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元，报酬率为7.5%，该房地产的收益价值为了（）万元。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
A.188.92
B.194.62
C.196.25
D.198.18
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第5题
【单选题】甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（）乙的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足，无法确定
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第6题
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0
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第7题
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。已知土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）万元。
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第8题
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。已知土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）万元。
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第9题
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。已知土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为
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