房地产评估中收益法的理论依据（）。

房地产评估中收益法的理论依据（）。

在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

【单选题】假设开发法在形式上是（）

在收益法评估房地产价值时，获得净收益期限的长短和每期获得收益数量的多少决定着房地产的价值。

在收益法评估房地产价值时，获得净收益期限的长短和每期获得收益数量的多少决定着房地产的价值。

运用收益法评估房地产价格，首先要求取纯收益，通过总收益减去（）求得；然后确定还原利率；最后选用适当的计算公式求得待估房地产的价格。

开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（）评估。

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值