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[单选题]

2. 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法不正确的有()。 A.应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本 B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入 C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益 D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时不需要进行会计处理

A.应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本

B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入

C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益

D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时不需要进行会计处理

答案
BCD解析:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,投资性房地产,应当能够单独计量和出售。投资性房地产公允价值模式的处置:(1)按实际收到的款项,借记银行存款,贷记其他业务收入。(2)按当时投资性房地产的账面余额,借记其他业务成本,贷记投资性房地产--成本--公允价值变动(或借方)。(3)将累计公允价值变动转入其他业务成本,借或贷记公允价值变动损益,贷或借记其他业务成本。(4)将转换时原计入其他综合收益的金额转入其他业务成本,借记其他综合收益,贷记其他业务成本。A.应按累计公允价值变动额,将公允价值变动损益转让其他业务成本:符合(3),(A正确)B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入 :应计入公允价值变动损益(B错误)C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益:应计入公允价值变动损益(C错误)D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时不需要进行会计处理:应计入公允价值变动损益(D错误)
更多“2. 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法不正确的有()。 A.应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本 B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入…”相关的问题

第1题

处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法不正确的有()。

A.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入

B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益

C.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时不需要进行会计处理

D.应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本

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第2题

采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列各项中不会影响其他综合收益金额的有()。

A.自用房地产转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额

B.自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额

C.投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值

E.持有期间投资性房地产的公允价值变动

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第3题

关于采用公允价值模式对投资性房地产核算中,下列说法错误的是()。

A.不需要确认减值损失

B.不需计提折旧

C.公允价值的变动金额应计入资本公积

D.公允价值变动应计入公允价值变动损益

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第4题

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额应计入当期损益(公允价值变动损益)。
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第5题

采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列各项中不会影响其他综合收益()

A.自用房地产转为投资性房地产时公允价值大于账面价值

B.自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值

C.投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值

E.持有期间投资性房地产的公允价值变动

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第6题

企业将非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,商品房公允价值高于账面价值的差额计入()

A.其他综合收益

B.公允价值变动损益

C.投资收益

D.营业处收入

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第7题

下列事项中,影响企业其他综合收益金额的是()。

A.公允价值计量模式下,投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额

B.公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值

C.公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值

D.公允价值计量模式下,投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面余额

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第8题

关于投资性房地产的后续计量,下列说法错误的有()。

A.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧

B.采用公允价值模式计量的,应对投资性房地产计提折旧

C.已采用公允价值模式计量的,不得从公允价值模式转为成本模式

D.已采用成本模式计量的,不得从成本模式转为公允价值模式

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第9题

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是()。

A.投资收益

B.其他综合收益

C.公允价值变动损益

D.其他业务收入

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第10题

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入()。

A.公允价值变动损益

B.其他综合收益

C.营业外收入

D.其他业务收入

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第11题

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日该房地产公允价值大于原账面价值的差额,应当计入()。

A.公允价值变动损益

B.其他综合收益

C.营业外收入

D.其他业务收入

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