从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A.Y.是

B.N.否

A.以现在的资金去交换期望在未来可以获得收益的一系列资金

B.以现在的资金去交换最终可获收益的不动产

C.以现在的资金去获得可终身受用的房地产

D.以现在的资金去获得后来的舒服

A.直接购买房产后将其转卖或出租

B.购买房地产公司的股票

C.购买房地产公司的债券

D.购买房地产投资信托基金

A.乙公司确认投资性房地产的入账价值为2 300万元

B.乙公司确认债务重组损失190万元

C.甲公司确认债务重组利得200万元

D.甲公司确认处置投资性房地产的损益为300万元

A.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

B.采用成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量

C.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

A.房地产改扩建费用

B.房屋装修折旧费

C.房屋内设备折旧费

D.抵押贷款还本付息额