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[主观题]

运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是()时的房地产市场状况。(2017年《房地产开发理论与方法》真题) A.价值时点 B.开发完成 C未来延迟销售 D.销售完成

答案
未来延迟销售
更多“运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是()时的房地产市场状况。(2017年《房地产开发理论与方法》真题) A.价值时点 …”相关的问题

第1题

关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价值直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
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第2题

假设开发法评估在建工程价值时,采用投资利润率计算后续开发的赢得利润,计算基数应包括()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题) A.待开发在建工程价值 B.已完工程建设成本 C.取得在建工程的税费 D.后续开发的投资利息 E.销售税
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第3题

运用假设开发法中的静态分析法估价,采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时,计算基数不包括()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题)

A.待开发房地产价值

B.后续的建设成本

C.后续的管理费用

D.待开发房地产取得的税费

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第4题

关于假设开发法估价中开发经营期的说法,正确的有()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题) A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C.建造期的起点是价值时点,终点是未来开发完成后的房地产竣工之日 D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
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第5题

假设开发法的本质是以不动产的()为导向求取估价对象的价值。

A.预期未来收益

B.预期开发后的价值

C.重新开发建设成本

D.市场交易价格

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第6题

假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。
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第7题

资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是()

A.非市场交换假设

B.公开市场假设

C.在用续用假设

D.会计主体假设

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第8题

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地,目前其价格已上涨了50%,根据有关政策规定,该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
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第9题

下列行为中,征收土地增值税的是()

A.国有土地使用权出让

B.房地产价值的重新评估

C.房地产开发企业销售自行开发的不动产

D.房屋进行投资,所有权属变更至被投资企业的(非房地产开发企业)

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第10题

在运用收益法评估企业价值时,确定折现率的方法()

A.加和法

B.资本成本加权法

C.期权定价法

D.市场法

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