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题目

[单选题]

市场法中交易情况的调整是指

A.由于参照物的成交价高于或低于市场交易价格所需进行的调整

B.因融资条件差异所需进行的调整

C.因投资环境差异所需进行的调整

D.因销售情况不同所需进行的调整

答案
ABD
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第1题

在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受下列哪些因素的影响

A.交易双方的动机

B.参照物的生产成本

C.参照物的交易时限

D.交易双方的地位

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第2题

对于既无市场参照物,又无经营记录的资产,可以选择收益法或市场法进行评估
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第3题

1、关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.本质上都是比较法 B.都需要进行市场状况调整 C.都需要进行交易情况修正 D.都需要进行土地状况调整 E.都是批量估价方法
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第4题

关于汇率决定超调模型,分析错误的有

A.商品市场长期与短期调整速度没有差异

B.资产市场调整速度远远要快于商品市场调整速度

C.短期价格具有弹性,而长期具有粘性

D.非套补的利率平价理论不成立

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第5题

公允价值,是指市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格,即脱手价格。
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第6题

参照物与评估对象的可比性具体体现在以下的那几个方面

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长,应在一个适度的时间范围内

D.参照物与被评估对象必须是在同行业的

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第7题

绝对估值法优点是计算相对简单、可以根据市场状况灵敏地调整估值大小。
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第8题

以下对市场法的理解正确的有

A.市场法是资产评估的基本方法之一

B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况

C.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格

D.市场法的缺点是有时缺少可比较的数据

E.市场法是最具说服力的评估方法之一

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