罗伯逊公司正在考虑一个耗资123,900美元的项目。该项目将在未来30个月内每月产生4,894.35美元的现金流，这个项目的回报率是13.44%。

罗伯逊公司正在考虑一个耗资123,900美元的项目。该项目将在未来30个月内每月产生4,894.35美元的现金流，这个项目的回报率是13.44%。

东方公司正在考虑一个耗资123,900元的项目。该项目将在未来30个月内每月产生4,894.35元的现金流，这个项目的回报率是13.44%。

考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元，并在5年的持有期内每年增长3％。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30％，40％和30％。 b. 该投资项目的期望内部收益率IRR为 ____%。（保留2位小数）

考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元，并在5年的持有期内每年增长3％。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30％，40％和30％。 c. 该投资项目的期望内部收益率对应的方差为 ____%。（保留2位小数）

考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元，并在5年的持有期内每年增长3％。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30％，40％和30％。 a. 在最有可能发生的情景下，该投资项目的内部收益率IRR为____%（不保留小数）。

1. 考虑一个房地产投资机会，项目售价为500,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI将在第一年达到50,000美元，在五年的持有期内每年减少3％。 该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为450,000。 最有可能的情景 - 未来五年每年NOI将为50,000美元，该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为500,000。 乐观的情景- NOI将在第一年达到50,000美元，并在五年的持有期内每年增加3％，第五年某资产的销售价格为550,000。。 上述三种情景的概率分别为30％，50％和20％。 c. 该投资项目的期望内部收益率对应的方差为 ____，标准差为 ____。（保留2位小数）

你的公司将在未来8年内，从一个新的数据库产生每年80 000美元的年金。如果适用的利率是8.2%，这笔储蓄的现值是多少？

如果一个国家在某一年录得国际收支顺差100亿美元，这意味着

开发一个软件，估算为400行代码，一个程序员每月工资2000美元，一天可以开发和维护10行代码，每月工作20天。每月除人工外，其他费用500美元。假设软件每年可以带来效益3000美元，银行利率为4%，软件寿命为5年，请计算： （1）该软件项目的成本以及投资回收期 （2）纯收入 （3）投资回报率 （4）论证该软件项目是否值得投资。

公司将在一年内购买1000单位某种商品。 它决定使用期货合约对冲其80％的敞口。 当前的现货价格和期货价格分别为100美元和90美元。 一年内的现货价格和期货价格分别为112美元和110美元。 购买该商品的平均价格是多少？