房地产开发企业依法取得的、用于开发出售后的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后再转让，也不得确认为投资性房地产。（)

A.非房地产开发企业取得自用的土地使用权应确认为无形资产

B.房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权，应确认为企业的存货

C.房地产开发企业外购土地使用权与建筑物的价款难以在土地使用权和建筑物之间进行分配时一并确认为无形资产

D.企业自用的土地使用权是建造地上建筑物的，在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

A.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应分别作为无形资产和固定资产计提摊销和折旧

B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值目的均应作为无形资产核算

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当全部确认为固定资产

A.企业拥有的已出租建筑物

B.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

C.房地产开发企业拥有的已出租建筑物

D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

A.Y.是

B.N.否

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

C.工业企业租出的土地使用权作为无形资产核算

D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

A.吸收投资取得的土地使用权

B.因转让土地使用权补交的土地出让金

C.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产

D.无偿划拨取得的土地使用权

A.以分期付款方式转让房地产的

B.个人转让居住用房

C.房地产开发企业开发并转让房地产项目增值额未超过扣除项目金额的20%

D.房地产开发企业开发并出售普通标准住宅增值额占扣除项目金额的20%

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.与转让房地产有关的税金

D.财政部确定的其他扣除项目