27、建筑物区分所有权，是指多个所有人共同拥有一栋建筑物时，各个所有人对其独自使用的专有部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的共有部分所享有的共有权，以及基于建筑物的维护等共同事务而产生的成员权的总称。是下列哪些（）权利的集合。

A.建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权###SXB###B.建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利###SXB###C.成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权###SXB###D.建筑物区分所有人的话语权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生话语权

A.建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。###SXB###B.建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利。###SXB###C.成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权。###SXB###D.自行管理权，自主聘任权，解聘权，监督权等权利。

A.区分共有所有权的变动独立于专有所有权

B.区分共有所有权的标的可以随时请求分割

C.区分所有人身份具有单一性

D.共有部分不仅包括法定部分还有约定部分

A.建筑区划内的道路、绿地和车库车位属于业主共有

B.业主可以以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务

C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

D.在没有约定的情况下，共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其各专有部分所占比例分担

A.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利和不履行义务。

C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有权和共同管理的权利一并转让。

D.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修，修资金的筹集、使用情况应当公布。

A.业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务

C.住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性住房

D.业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人