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[单选题]

可变利率房地产抵押贷款产品ARM3（ARMIII）是指：

A.设置每月付款额上限并要求本金负值摊还的可变利率抵押贷款

B.每月偿还金额和利率均无上限的可变利率抵押贷款

C.设置利率调整上限的可变利率抵押贷款

D.每月偿还金额和利率均无上限的固定利率抵押贷款

答案

设置利率调整上限的可变利率抵押贷款

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第1题

按贷款利率确定方式则可分为固定利率抵押贷款和可变利率抵押贷款。

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第2题

对借款人来说，调整期越短的可变利率住房抵押贷款风险越小。

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第3题

现有一30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金65，000元，贷款年化利率6%，该贷款按每月还款，请问该住房抵押贷款每月的还款额是多少？（A) 391.71元（B) 389.71元（C) 421.31元（D) 431.31元

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第4题

等额本金房地产抵押贷款200,000元，利率5%，贷款期限为10年，求首月还款额为多少？ A 2,500元 B 2,400元 C 2,450元 D 2,493.06元

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第5题

某抵押贷款按复利每月计息一次，月利率为6.6‰，则该抵押贷款的年实际利率是（）。

A.7.92%

B.9%

C.8.21%

D.8.53%

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第6题

某抵押贷款按复利每月计息一次，月利率为6.6‰，则该抵押贷款的年实际利率是（）。

A.7.92%

B.9%

C.8.21%

D.8.53%

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第7题

现有一笔30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金为60000元，贷款年化利率为7%，该贷款按月还款，贷款银行规定向借款人收取本金2%的贷款手续费，假设借款人只会持有该贷款15年，假设该贷款设置有3个点的提前清偿贷款罚金，请问该贷款的真实贷款成本EBC是多少？

A.7%

B.7.33%

C.7.96%

D.8.05%

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第8题

某房地产资产的税前内部收益率BTIRTRP是12%，投资者可贷仅支付利息的抵押贷款，第二个贷款方案是贷款85%，利率是10.25%，与方案一贷款80%，贷款利率是10%相比，投资者应该选择哪个方案？

A.方案一，因为利率较低

B.方案二，因为股本回报率更高

C.无差别，因为收益和风险平衡

D.无法比较，取决于增量贷款的成本和自有资本投资所要求的回报率之间的关系

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第9题

假设一笔贷款金额为$15,000的等额本息住房抵押贷款，利率为6.9%，分4年还清贷款，那么每月需要还款多少钱？

A.$356.5

B.$358.5

C.$354.5

D.$355

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第10题

现有一笔30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金为60000元，贷款年化利率为7%，该贷款按月还款，贷款银行规定向借款人收取本金2%的贷款手续费，假设借款人只会持有该贷款15年，请问该贷款应设定的APR是多少？

A.7.96%

B.7.20%

C.7.85%

D.7.5%

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