应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除一定的费用，而应扣除的费用要根据具体情况进行分析后才能确定。

净收益是从（）中扣除空置和收租损失和运营费用以后得到的归因于房地产的收入。

出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.收益期应为租赁合同剩余租赁期 B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C.净收益应为合同租金减去运营费用 D.净收益应为市场租金减去运营费用 E.净收益应为市场租金减去合同租金

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.收益期应为租赁合同剩余租赁期 B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C.净收益应为合同租金减去运营费用 D.净收益应为市场租金减去运营费用 E.净收益应为市场租金减去合同租金

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.收益期应为租赁合同剩余租赁期 B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C.净收益应为合同租金减去运营费用 D.净收益应为市场租金减去运营费用 E.净收益应为市场租金减去合同租金

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（)。

出租型房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运营费用，包括维修费、管理费、保险费和税费。（）