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[单选题]

某市汽车修配厂厂房漏雨,遂商请房地产维修中心维修,双方商 定维修费用为3000 元。房地产维修中心派了几个工人携带维修工具 前来维修。在维修过程中,维修工人先将拆下来的建材运到地面堆放, 但汽车修配厂监工为了尽早完成维修工作,让维修工人将拆下来的建 材放在厂房顶边沿上,嗣后,厂房边沿的檐板断裂,堆放的建材从房 上掉下来,将从房下经过的李某砸伤,经过抢救治疗,李某成为植物 人。下列说法正确的是

A.汽修厂和房地产公司之间是承揽合同关系

B.维修工人应该对李某承担损害赔偿责任

C.应该由房地产公司单独对李某承担赔偿责任

D.汽修厂应该对其指示过失对李某承担相应的赔偿责任

答案
AD 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条规定:“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的,定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的,应当承担相应的赔偿责任”,这里规定了定作人指示过失的侵权责任。本案中,汽修厂和房地产公司之间是承揽合同关系,因而对承揽人造成的损失,原则上定作人汽修厂不承担责任,但由于它作出了错误的指示,导致损害后果的发生,因而应该承担相应的赔偿责任。
更多“某市汽车修配厂厂房漏雨,遂商请房地产维修中心维修,双方商 定维修费用为3000 元。房地产维修中心派了几个工人携带维修工具 前来维修。在维修过程中,维修工人先将拆下来的建材运到地面堆放, 但汽车修配厂…”相关的问题

第1题

出租型房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运营费用,包括维修费、管理费、保险费和税费。()
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第2题

出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减下列哪些项目得到()。

A.维修费

B.管理费

C.保险费

D.税费

E.经营利润

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第3题

下列行为中,属于增值税的征收范围的有()。

A.某公司将房屋与甲公司土地交换

B.某银行将房屋出租给乙饭店,而乙饭店长期不付租金 ,后经双方协商,由银行在饭店就餐抵账

C.某房地产开发企业委托丙建筑工程公司建造房屋,双方在结算价款时,房地产企业将若干套房屋给丙建筑公司冲抵工程款

D.某运输公司与丁汽车修理公司商定,运输公司为丁汽车修理公司免费提供运输服务,丁汽车修理公司为其免费提供汽车维修作为回报

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第4题

【计算题】已知某宗收益性房地产30年土地使用权、报酬率为10%的价格为3000元/平米,试求该宗房地产50年土地使用权、报酬率为8%的价格。
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第5题

某市房地产开发公司为一般纳税人,2020年7月转让2018年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元(不含增值税和印花税),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为()万元

A.233.66

B.229.70

C.300

D.360

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第6题

下列各项属于固定资产的是()。

A.房地产企业的待销房屋

B.房地产企业的待销房屋

C.工业企业的厂房

D.价值较低的工具

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第7题

【单选题】甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/㎡,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/㎡,报酬率为6%。那么,甲的价格()乙的价格。

A.高于  

B.低于

C.等于  

D.条件不足,无法确定

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第8题

房地产开发企业销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用为销售额,支付的土地出让金不允许从销售额中扣除。()
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第9题

土地增值税规定,如不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的,允许扣除的房地产开发费用为取得土地使用权支付的地价款加上房地产开发成本的10%以内。
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第10题

【分录题】永欣公司以银行存款支付车间机器维修费3000元。
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