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假设房地产开发商A在3年前借贷了一笔4000000元的房地产开发抵押贷款，偿还方式为等额本息模式，贷款期为15年，合同年化利率为9%。然而3年后市场利率下降到6%，为了保障贷款机构的收益，该合同设置了收益率维护溢价条款，以保障贷款人不管是否存在提前清偿或者再融资，都能够获得9%的收益。请问在上述情况下，如果房地产开发商A提前清偿贷款，需要缴纳多少收益率维护溢价？ A 592479.25 元 B 592460.25 元 C 582479.45 元 D 582488.45 元

答案

更多“假设房地产开发商A在3年前借贷了一笔4000000元的房地产开发抵押贷款，偿还方式为等额本息模式，贷款期为15年，合同年化利率为9%。然而3年后市场利率下降到6%，为了保障贷款机构的收益，该合同设置了…”相关的问题

第1题

假设一笔贷款金额为$15,000的等额本息住房抵押贷款，利率为6.9%，分4年还清贷款，那么每月需要还款多少钱？

A.$356.5

B.$358.5

C.$354.5

D.$355

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第2题

现有一笔30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金为60000元，贷款年化利率为7%，该贷款按月还款，贷款银行规定向借款人收取3000元的贷款费用（origination fee），假设借款人会一直持有该贷款到期，请问该贷款的借款人的真实贷款成本EBC是多少？

A.7.52%

B.7.75%

C.7.2%

D.7.96%

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第3题

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为45万元的住宅，如果该家庭首期付款为房价的30%，其余为在15年内按月等额偿还抵押贷款，年贷款利率为12%，按月计息。问月还款额为多少？

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第4题

假设借款人从一银行借了一笔30年期，200000元的贷款，年化贷款利率为5%，按月等额本息还款，贷款规定如提前还款，借款人应支付提前清偿本金的2%作为提前清偿罚金。借款人在持续还款十五年之后，有机会从另一家银行借贷到一笔与尚未偿还完贷款的本金剩余金额相同的新贷款，该新贷款的年化利率为3.5%，但借款人需以现金支付再融资的前期相关费用2500元。请问该借款人再融资总成本的回报是多少？

A.22.93%

B.24.93%

C.20.85%

D.22.85%

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第5题

在以下的几种住房贷款还款方式中，哪一种贷款成本相对最低（）

A.10年的等额本金法

B.15年的等额本金法

C.10年的等额本息法

D.15年的等额本息法

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第6题

等额本息住房抵押贷款比较适合希望每月还款压力相对小一些，每月收入较为稳定的人群。

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第7题

某人采用分期付款方式购买一辆汽车，贷款共计为200 000元，在20年内等额偿还，每年偿还一次，年利率为8％，按复利计息，计算每年应偿还的金额为多少？

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第8题

某项目建设期2年，建设期内每年初分别贷款500万元和600万元，年利率10%，若在运营期前5年内每年年末等额偿还贷款本利，则每年应偿还万元。

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第9题

某项目建设期2年，建设期内每年初分别贷款500万元和600万元，年利率10%，若在运营期前5年内每年年末等额偿还贷款本利，则每年应偿还万元。

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