于某以45万元的房屋向银行抵押贷款30万,贷款合同为10年,每月偿还额为3500元,银行就该抵押房屋向保险公司购买了保险。在抵押保险15个月后,房屋遭受火灾全部损失。保险公司支付给银行赔款应是（）

于某以45万元的房屋向银行抵押贷款30万,贷款合同为10年,每月偿还额为3500元,银行就该抵押房屋向保险公司购买了保险。在抵押保险15个月后,房屋遭受火灾全部损失。保险公司支付给银行赔款应是（）

某银行开展住房抵押贷款，向某贷款人贷出款额30万元，同时，将抵押的房屋投保了30万元的一年期房屋火险，贷款人半年后偿还了五分之一贷款，不幸的是不久该保险房屋发生火灾而全焚，贷款人也无力偿还剩余款额，保险公司应如何赔偿银行与贷款人？

王芳以价值100万元的房产作抵押向银行申请80万元贷款，银行若以该抵押房产投保房屋火灾保险，则保险利益为（）。

某企业以自有厂房抵押给银行，向银行借入1年期的贷款600万元，房产账面价值780万元，已计提折旧200万元，抵押时厂房的市价为600万元。一年到期，该企业无力偿还贷款，将房屋折价720万元抵偿债务的本金和利息。抵债时房屋的市价为720万元。当地政府规定的契税税率为3%，下列处理正确的是（）。

张某以价值100万元的房屋作抵押向银行贷款50万元。如果银行将此抵押房屋投保，则银行对抵押房屋进行投保的可保利益是（）。

【资料题】2016年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。 要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题： （1）华光厂与A银行签订的房屋抵押合同和仓库存货抵押合同在何时生效？为什么？ （2）房屋抵押后，华光厂与B企业的房屋租赁合同是否应当终止？为什么？ （3）贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款，A银行可采取哪些方式来实现抵押权？

张某以价值100万元的房屋作抵押向银行贷款50万元。如果银行将此抵押房屋投保，则银行对抵押房屋进行投保的可保利益是（）。

张某于某年10月在某房地产开发商购买一套房屋，首付20％后，余款向某银行申请个人住房按揭，同时向银行指定的保险公司购买了个人抵押贷款房屋保险，保险期限为20年。买房后的第二年12月，投保人张某所购房屋发生火灾，张某立即通知了保险公司和银行，以火灾责任向保险公司索赔。保险公司查证后以房屋违反了合同规定改变了使用性质为由而拒绝赔偿。于是保险双方产生了纠纷。问保险公司应如何处理？

某企业向银行申请一笔抵押贷款，以动产物业为抵押，该企业的信用等级为A，单笔贷款风险是（）