计算题3： 某房地产开发项目为3幢相同的框架结构办公楼组成，施工过程主要包括：基础工程、主体工程、室内外装饰工程。各施工过程的流水节拍分别为2个月、8个月、6个月。试组织加快成倍节拍流水施工，计算总工期并绘制施工进度计划表（水平图表）（10分）

（1）取得土地使用权支付的地价款及有关费用为1000万元； （2）房地产开发成本为3000万元； （3）房地产开发费用=500-50+（1000+3000）×5%=650（万元）； （4）允许扣除的税费为555万元； （5）从事房地产开发的纳税人加计扣除20%加计扣除额=（1000+3000）×20%=800（万元）； （6）允许扣除的项目金额合计=1000+3000+650+555+800=6005（万元）； （7）增值额=10000-6005=3995（万元）； （8）增值率=3995÷6005×l00%=66.53%； （9）应纳税额=3995×40%-6005×5%=1297.75（万元）。